Descripción

¡IMPULSA TU MARCA EN TERRAZAS DEL RÍO - ENVIGADO!

¿Buscas el punto perfecto para que tu negocio sea visto por miles? Te presentamos este local de vanguardia en una ubicación estratégica que conecta lo mejor de Envigado, Itagüí y Sabaneta.

Características del Local:

• Ubicación: Carrera 49 # 48-104, Local 2 (Edificio Terrazas del Río, Envigado).
• Áreas: Área construida de 36 mts² y área útil de 32 mts².
• Dimensiones: Fachada impactante con un ancho de 4.69 mts y una altura de 2.85 mts.
• Acabados: Incluye puerta vidriera de alta seguridad (máxima vitrina) y piso en cemento reforzado de alta resistencia.
• Servicios: Cuenta con 1 baño privado funcional.

Entorno y Ubicación: EL EPICENTRO DEL DESARROLLO EN EL SUR Situado en el moderno complejo Terrazas del Río, un punto de referencia en la renovación urbana de Envigado:

• Visibilidad Total: Ubicación sobre vía principal con flujo constante de vehículos y peatones que transitan entre los tres municipios del sur.
• Prestigio: Arquitectura contemporánea que proyecta una imagen profesional y moderna para tu marca.
• Mix Comercial: Rodeado de proyectos residenciales de alta densidad y empresas consolidadas como Sofasa (Renault).

Sistema de Transporte y Conectividad Conexión inmejorable con las arterias más importantes del Valle de Aburrá:

• Metro de Medellín: Cercanía estratégica a las estaciones Ayurá (1.2 km) y Envigado (1.8 km), ambas con rutas integradas.
• Rutas de Autobuses: Acceso directo a buses de Sotrames y Santra que conectan con el centro de Medellín y el casco urbano de Envigado.
• Vías de Acceso: Situado estratégicamente entre la Avenida Las Vegas (Carrera 48) y la Autopista Sur, facilitando la logística y el acceso de clientes.
• Movilidad Alternativa: Sector integrado a la red de ciclorrutas de la Avenida Las Vegas.

Puntos de Referencia:

• A pocos minutos del Centro Comercial Mayorca.
• Cerca de la zona industrial y de servicios de la frontera entre Envigado e Itagüí.
• Zona con alta afluencia de trabajadores de grandes corporativos del sector.

Información Financiera:

• Canon: $4.800.000.
• Impuestos: + IVA (19%).

Ideal para: Showrooms de tecnología, boutiques de diseño, centros de estética, consultorios especializados o servicios profesionales que requieran una ubicación de alto perfil.

¡Posiciona tu negocio en el sector de mayor proyección de Envigado!