Descripción

¡TU PRÓXIMO PUNTO DE VENTA EN TERRAZAS DEL RÍO - LOCAL 3!

Si buscas un espacio optimizado, moderno y con una ubicación envidiable enEnvigado, este local es la opción ideal para servicios especializados o retail de alto impacto.

Características del Local:

• Ubicación:Carrera 49 # 48-98, Local 3 (Edificio Terrazas del Río, Envigado).

• Áreas:Área construida de27 mts²y área útil de23 mts².

• Dimensiones:Fachada funcional con unancho de 2.79 mtsy unaaltura de 2.39 mts.

• Distribución:Espacio compacto y eficiente, diseñado para aprovechar cada metro cuadrado.

• Servicios:Cuenta con1 bañoprivado independiente.

Entorno y Ventajas del Sector:UBICACIÓN PREMIUM EN EL CORREDOR DEL SURAl estar situado en el complejoTerrazas del Río, este local se beneficia del dinamismo de una de las zonas con mayor transformación de Envigado:

• Vitrina Comercial:Fachada con excelente visibilidad hacia la vía principal, ideal para captar la atención del flujo vehicular que conecta Envigado con Sabaneta.

• Infraestructura Moderna:Edificio de reciente construcción con acabados contemporáneos que elevan la imagen de su negocio.

• Entorno Empresarial:Cercanía a grandes motores económicos de la región como la planta deSofasay diversos parques empresariales.

Conectividad y MovilidadEstratégicamente ubicado para que sus clientes lleguen con total facilidad:

• Cercanía al Metro:Conexión rápida con las estacionesAyurá y Envigadoa través de rutas integradas.

• Transporte Público:Paraderos de buses de las rutas de Envigado (Sotrames/Santra) prácticamente frente al proyecto.

• Acceso Vehicular:Ubicación clave entre laAvenida Las Vegasy laAutopista Sur, facilitando el acceso desde cualquier punto del Valle de Aburrá.

• Ciclorrutas:Acceso directo a la red de movilidad sostenible del sur.

Puntos de Referencia:

• A pocos minutos delCentro Comercial Mayorca Shopping Center.

• Zona de alta densidad residencial y corporativa, garantizando un público mixto (vecinos y empleados).

Condiciones Comerciales:

• Canon:(Por favor, confírmame el valor para incluirlo).

• Impuestos:+ IVA.

Ideal para:Cafés de especialidad, agencias de viajes, puntos de envíos/logística, consultorios odontológicos, peluquerías boutique o servicios técnicos especializados.

¡No pierdas la oportunidad de estar al lado de las mejores marcas en Terrazas del Río!