Descripción

¡LOCAL ESTRATÉGICO EN TERRAZAS DEL RÍO - LOCAL 4!

¿Buscas un espacio impecable para tu oficina, consultorio o punto de servicios? Este local enEnvigadocombina una ubicación de alto perfil con un entorno tranquilo y profesional.

Características del Local:

• Ubicación:Carrera 49 # 48-78, Local 4 (Edificio Terrazas del Río, Envigado).

• Áreas:Área construida de28 mts²y área útil de25 mts².

• Dimensiones:Fachada equilibrada con unancho de 3.63 mtsy unaaltura de 2.55 mts.

• Acabados:Se entrega conpuerta vidriera(máxima visibilidad y luz natural) ybaño privadoterminado.

• Ambiente:Al estar en una zona con perfil residencial y profesional, ofrece un entorno ideal para negocios que buscan distinción y orden.

Restricciones y Perfil del Negocio:Para garantizar la armonía del edificio y el bienestar de los residentes, este local tiene las siguientesrestricciones de uso:

• No se permiten bares ni licoreras.

• No se permite la preparación de comidas (restaurantes/ventas de alimentos procesados en el sitio).

• Uso ideal:Oficinas de servicios profesionales, consultorios médicos o estéticos, boutiques de ropa, agencias de viajes, tecnología o centros de diseño.

Entorno y Ventajas del Sector:

• Ubicación de Prestigio:En el corredor deTerrazas del Río, un sector en pleno auge de renovación urbana entre Envigado y Sabaneta.

• Seguridad:Zona residencial consolidada y segura, perfecta para atención personalizada.

• Cercanía:A pocos minutos de centros comerciales de alto tráfico comoMayorcay centros empresariales del sur.

Sistema de Transporte y Conectividad

• Conexión Metro:Acceso ágil a las estacionesAyurá y Envigadomediante rutas integradas constantes.

• Movilidad:Ubicación privilegiada entre laAvenida Las Vegasy laAutopista Sur, con paraderos de buses a la mano.

• Fácil Acceso:Conexión directa hacia Medellín, Sabaneta e Itagüí por vías principales.

Información Financiera:

• Canon:4`800.000

• Impuestos:+ IVA.

¡Asegura tu lugar en el edificio más moderno del sector y proyecta tu marca al siguiente nivel!